作手高原宅地分譲　長者平団地

何よりも地元の人が親切でとても優しい。地元の方とのお付き合いも田舎暮らしの魅力かな。

• 白抜き数字が分譲中の区画。
• 物件の引き渡し後「売却済」とします。
• 簡略図のため、実際の縮尺とは異なります。

• 所在地：愛知県新城市作手高里地内
• 交通：JR飯田線「新城駅」から車で約25分
• 地目：宅地
• 用途地域：都市計画区域外、無指定
• 総区画数：47区画
• 販売区画数：16区画
• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%
• 上水道：新城市作手簡易水道
• 下水道：新城市汚水処理施設(終末処理場)
• 電気：中部電力
• ガス：LPガス
• CATV：受信可能
• 道路：6メートルから15メートルアスファルト舗装

• 所有権を取得した日から、原則として5年以内に住宅の建設を完了すること。
• 宅地以外の用途に転用しないこと。
• 新城市長者平団地の宅地分譲に関する規則又は売買契約の条項に違反しないこと。
• 地元の自治会「長者平区」に参加すること。

• 住宅等の建築は建築基準法等の関係法令を遵守すること。
• 建築物は周囲の自然環境との調和並びに景観保持に配慮すること。
• 宅地の地盤高を変更しないこと。ただし、隣接者等の承諾が得られた場合はこの限りでない。
• 宅地内の空き地は、良好な住環境創出のため緑化に努めること。

建築物の高さは地盤高から10メートル、軒の高さは7メートルを限度とし、2階建以下とすること。

建ぺい率70％以下とすること。

容積率200％以下とすること。

敷地境界線から1mを緩衝帯として建築物を建築しないこと。ただし、別棟の平屋建ての物置及び自家用自動車の車庫等については0.5メートルとする。

敷地境界線の囲いは高さ1.8メートル以下とし、生け垣又は開放性のあるフェンスとする。

市の簡易水道管に接続すること。

団地内の汚水処理管に接続すること。

スーパー、こども園、小学校、中学校、高校、金融機関、郵便局、診療所、介護施設、保健センター、消防署(出張所)、作手総合支所など日常生活に関連する施設が徒歩圏内！（※表示距離はすべての団地の中心地から）

• 作手こども園へ約700m(徒歩約9分)（子育て支援センターが併設されたこども園です）
• 作手小学校へ約400m(徒歩約5分)
• 作手中学校へ約800m(徒歩約10分)
• 県立新城東高等学校作手校舎へ約300m(徒歩約4分)（外部サイト）

• 新城市役所作手総合支所へ約400m(徒歩約5分)
• 作手郵便局へ約300m(徒歩約4分)
• JA愛知東作手支店（金融）へ約200m(徒歩約3分)
• JA愛知東Aコープ作手店（勇気野菜館）へ約200m(徒歩約3分)
• JA愛知東ガソリンスタンドへ約300m(徒歩約4分)
• 新城市消防署作手出張所へ約350m(徒歩約3分)
• 作手保健センターへ約700m(徒歩約9分)
• 作手センター（虹の郷）へ約600m(徒歩約8分)（外部サイト）

• 作手診療所へ約700m(徒歩約9分)（外部サイト）
• 歯科医院へ約500m(徒歩約6分)

• 新城市街地へ約20km(車約25分)
• 新城インターチェンジへ約23km（車約35分）

デマンドバスがあります。